Die Tage werden kürzer, die ersten Blätter fallen – und damit beginnt für Hauseigentümer und Verwaltungen die wichtigste Zeit des Jahres, um eine Liegenschaft auf den Winter vorzubereiten. Wer jetzt im Herbst die richtigen Massnahmen trifft, vermeidet teure Schäden durch Frost, Nässe und Sturm und erspart sich im Winter unangenehme Überraschungen. Diese Checkliste gibt wichtige Tipps zur Vermeidung von Schäden.
Warum die Herbstvorbereitung so wichtig ist
Viele Schäden, die im Winter sichtbar werden – verstopfte, überfrierende Dachrinnen, feuchte Kellerwände, kaputte Aussenleuchten – entstehen nicht durch den Winter selbst, sondern durch fehlende Vorbereitung im Herbst. Eine gründliche Kontrolle jetzt spart im Frühling aufwändige und teure Reparaturen.
Die Herbst-Checkliste für Ihre Liegenschaft
Dachrinnen und Fallrohre reinigen
Laub und Schmutz verstopfen Dachrinnen und führen bei Regen oder Schneeschmelze schnell zu Wasserschäden an Fassade und Dach. Eine Reinigung im Herbst – idealerweise nach dem grössten Laubfall – ist Pflicht.
Laub auf Wegen und Plätzen entfernen
Nasses Laub wird schnell rutschig und stellt ein Sicherheitsrisiko dar. Als Eigentümer sind Sie für die Verkehrssicherheit auf Ihrem Grundstück verantwortlich – regelmässiges Entfernen von Laub gehört ebenso dazu wie später der Winterdienst.
Aussenanlagen und Garten winterfest machen
Pflanzen zurückschneiden, empfindliche Gewächse abdecken, Gartenmöbel und -geräte einlagern, Bewässerungssysteme entleeren, damit Frost keine Rohre beschädigt.
Fassade, Fenster und Türen kontrollieren
Undichte Stellen an Fenstern und Türen lassen im Winter Kälte eindringen und Heizkosten steigen. Ein kurzer Check mit der Wärmebildkamera und ggf. neue Dichtungen lohnen sich jetzt.
Heizung und technische Anlagen prüfen
Vor dem ersten Kälteeinbruch sollte die Heizung kontrolliert und bei Bedarf gewartet werden – ein Ausfall mitten im Winter ist für alle Beteiligten unangenehm und oft teurer als eine rechtzeitige Wartung. Auch der Heizölstand gelegentlich überprüfen und rechtzeitig Heizöl bestellen ist einfacher als eine Notübung wenn der Tank mitten im Winter am Sonntag leergelaufen ist.
Aussenbeleuchtung kontrollieren
Mit der früheren Dunkelheit steigt die Bedeutung funktionierender Aussenbeleuchtung – sowohl für die Sicherheit als auch aus haftungsrechtlichen Gründen.
Winterdienst frühzeitig organisieren
Wer Räumung und Streuung nicht selbst übernehmen will oder kann, sollte den Winterdienst jetzt und nicht erst beim ersten Schnee organisieren.
Wer übernimmt diese Arbeiten?
Für Eigentümer, die selbst vor Ort wohnen, lassen sich viele Punkte in Eigenregie erledigen. Bei Mehrfamilienhäusern, vermieteten Liegenschaften oder wenn schlicht die Zeit fehlt, übernimmt ein professioneller Hauswartungsdienst die komplette Herbstvorbereitung – kontrolliert, dokumentiert und terminlich abgestimmt auf die Witterung.
Fazit
Die Herbstvorbereitung ist eine überschaubare Investition an Zeit oder Budget – verglichen mit den Kosten, die durch verstopfte Dachrinnen, Frostschäden oder einen Heizungsausfall im Winter entstehen können. Wer jetzt handelt, startet entspannt in die kalte Jahreszeit.
TRAIMMO AG macht Liegenschaften im Berner Oberland winterfest – von der Dachrinnenreinigung über die Gartenpflege bis zur Organisation des Winterdienstes. Kontaktieren Sie uns jetzt, damit alles rechtzeitig vor dem ersten Frost erledigt ist.
Häufige Fragen zur Herbstvorbereitung
Wann sollte man die Dachrinne reinigen?
Am besten nach dem grössten Laubfall, also üblicherweise im späteren Herbst – jedoch vor dem ersten Frost.
Muss ich als Eigentümer Laub auf öffentlichen Wegen entfernen?
Für Wege und Plätze auf dem eigenen Grundstück sind Sie als Eigentümer für die Verkehrssicherheit verantwortlich; die genaue Regelung für angrenzende öffentliche Bereiche kann je nach Gemeinde variieren.
Was passiert, wenn ich die Heizung nicht vor dem Winter prüfen lasse?
Ein Ausfall mitten im Winter ist möglich und meist deutlich teurer und unangenehmer als eine rechtzeitige Wartung im Herbst.
